北京市多家銀行在咨詢中均表示可以做接力貸業(yè)務(wù)。父債子償圖為北京金融街。貸貸貸 （視覺中國/圖）

2022年8月初，相傳北京市住建委發(fā)文，爭議為切實(shí)解決老年家庭購房中的接力實(shí)際困難，對中心城區(qū)老年家庭（60周歲及以上）購買三宗試點(diǎn)項(xiàng)目，父債子償并把戶口遷至試點(diǎn)項(xiàng)目所在地的貸貸貸，給予一定政策支持，相傳其中包括“子女可作為共同借款人申請貸款”。爭議

“老人買房，接力兒女還貸”的父債子償模式，也被稱為“接力貸”。貸貸貸此文一出，相傳引發(fā)了市場極大的爭議關(guān)注，“接力貸重出江湖，接力‘父債子償’‘貸貸相傳’嗎？”相關(guān)討論在互聯(lián)網(wǎng)上十分熱烈。

2022年4月以來，廣州曾出現(xiàn)過有銀行悄然推動接力貸、啟動后24小時(shí)被叫停的“一日游”消息。接力貸是否為監(jiān)管所禁止？這一模式在北京試點(diǎn)項(xiàng)目的使用，釋放了什么信號？

“養(yǎng)老項(xiàng)目”

8月4日，北京市住建委在官方微信公眾號發(fā)布文章《多措并舉提升老年家庭居住品質(zhì)營造全齡友好型社區(qū)》。其中提及，為了切實(shí)解決老年家庭購房中的實(shí)際困難，對中心城區(qū)老年家庭（60周歲及以上）購買三宗試點(diǎn)項(xiàng)目，并把戶口遷至試點(diǎn)項(xiàng)目所在地的，給予一定的支持政策。

三宗試點(diǎn)項(xiàng)目為：昌平區(qū)平西府、順義區(qū)福環(huán)、順義區(qū)薛大人莊。三個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目均位于北京五環(huán)外，距離天安門廣場約30公里。

文章提及，這是在特定區(qū)域，針對特定項(xiàng)目，給予符合條件的特定群體的購房支持政策。老年家庭名下無住房且無在途貸款的，購買試點(diǎn)項(xiàng)目普通住房執(zhí)行首付比例35%、非普通住房執(zhí)行首付比例40%，以及相應(yīng)的貸款優(yōu)惠利率；購買試點(diǎn)項(xiàng)目140平方米以下住房的，按首套房首付比例35%、二套房首付比例60%執(zhí)行；其子女可作為共同借款人申請貸款。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，老年人若是無房無貸款的，除了執(zhí)行北京既有的購房政策即首付比例35%的規(guī)定以外，也可以享受優(yōu)惠的貸款利率，使得此類老年人后續(xù)貸款方面的門檻降低。

即便是有房產(chǎn)的、認(rèn)定為第二套購房的老年人，也可以享受首付比