學(xué)校遭遇強(qiáng)拆的前夕強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)。受訪者供圖

9月開學(xué)季，遭遇中的租賃鄭州軟件應(yīng)用中等專業(yè)學(xué)校（以下簡(jiǎn)稱“軟件中專”）勉強(qiáng)開了學(xué)。業(yè)主學(xué)校法定代表人張紅雨告訴南方周末記者，所職學(xué)校原計(jì)劃于8月15日迎來新生，辦學(xué)但在此前兩天，開學(xué)困境學(xué)校突然遭遇強(qiáng)拆。前夕強(qiáng)拆

張紅雨回憶，遭遇中的租賃2024年8月13日5時(shí)30分左右，業(yè)主他趕到學(xué)校時(shí)，所職正好看到幾臺(tái)鉤機(jī)正將一棟男生宿舍樓外墻搗塌，辦學(xué)宿舍樓共五層，開學(xué)困境可容納六七百學(xué)生居住。前夕強(qiáng)拆根據(jù)他提供的遭遇中的租賃照片，該棟樓第一二層的一側(cè)外墻幾乎被拆完，學(xué)生的上下床、被褥、臉盆等暴露在廢墟之中。

雖然進(jìn)校強(qiáng)拆的人都戴著口罩，但張紅雨推測(cè)他們來自一墻之隔的鄭州金龍水泥股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“金龍水泥廠”）。2020年5月，雙方簽訂房屋租賃合同，金龍水泥廠家屬區(qū)被改造為軟件中專校區(qū)，租期到2030年。

張紅雨稱，金水源派出所民警告訴他，“（強(qiáng)拆）已經(jīng)刑事拘留1人，行政拘留3人，說基本上都是他們的人（指金龍水泥廠）”。他稱派出所并未出具任何文書。8月14日，金水源派出所拒絕南方周末記者采訪。

浙江省民辦教育協(xié)會(huì)科研和法律事務(wù)部部長(zhǎng)田光成告訴南方周末記者，在國內(nèi)，租賃土地、房屋或其他資產(chǎn)進(jìn)行辦學(xué)的模式被稱為租賃辦學(xué)，因其前期投入成本不高，此模式較為普遍，且多發(fā)生在民辦學(xué)校，“暴力強(qiáng)拆的這種情況比較少見，我沒遇到過”。

資金不足先租地

2024年是張紅雨在此租賃辦學(xué)的第四年。他回憶，2020年，自己決定獨(dú)立辦學(xué)。此前，在與公辦學(xué)校合作辦學(xué)期間，自己所在的軟件中專并無品牌優(yōu)勢(shì)，同時(shí)，由于此前學(xué)校在市區(qū)，面積較小，能夠容納的學(xué)生數(shù)量也有限。基于這些考慮，張紅雨萌生了創(chuàng)辦新校區(qū)的想法。

張紅雨經(jīng)過找尋、對(duì)比，最終選擇了位于鄭州市二七區(qū)金水源街道張李垌村的金龍水泥廠作為新校址。他租下的是水泥廠的家屬區(qū)，占地面積六十多畝。

當(dāng)時(shí)，水泥廠已停產(chǎn)十余年，數(shù)棟樓房閑置已久。據(jù)天眼查數(shù)據(jù)，金龍水泥廠成立于1997年，法定代表人杜偉華。另據(jù)裁判