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2024年2月29日，撤辣香港北角街頭的首月一家房產(chǎn)中介店面，貼出“全面撤辣”的赴港宣傳詞，推介房產(chǎn)信息（視覺中國(guó)/圖）

香港樓市“撤辣”后的囤房的內(nèi)地人這一個(gè)月，湯姆幾乎每天忙得“腳不著地”。撤辣

作為香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)平臺(tái)創(chuàng)始人，首月在剛剛過去的赴港3月，湯姆白天要帶內(nèi)地客戶看香港豪宅，囤房的內(nèi)地人晚上下了班還要聽取公司里中介小哥們當(dāng)天的撤辣帶看情況匯報(bào)，分析客戶的首月成交量和增長(zhǎng)量。在特地為內(nèi)地客戶建立的赴港公開微信群里，他還要全天候答疑。囤房的內(nèi)地人

湯姆笑稱，撤辣這種工作節(jié)奏在一個(gè)多月前“想都不敢想”。首月

“撤辣”，赴港是粵語的表達(dá)。2024年2月28日，香港全面撤銷推行了14年的樓市“辣招”：從這一天起在香港買房，除從價(jià)印花稅（即固定需要收取的稅費(fèi)）外，無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。

以一套總價(jià)1000萬（注：文中涉及金額均為港元）的房產(chǎn)為例。“撤辣”前非香港永居人員至少需繳稅300萬，“撤辣”后降至37萬。

這一“降價(jià)”，令香港樓市“爆火”，售樓處“都是人頭”。

王偉從事中介行業(yè)八年，在“撤辣”前，他主要負(fù)責(zé)廣東珠海的中介房產(chǎn)業(yè)務(wù)。這一個(gè)月多來，越來越多的內(nèi)地人向他咨詢香港房產(chǎn)，王偉現(xiàn)在每周都要帶客戶跑3-4趟香港看房。

公開數(shù)據(jù)顯示，自2月“撤辣”后的一個(gè)月內(nèi)，香港一手新盤交投量突破4000宗，而“撤辣”前一個(gè)月僅有229宗。香港50個(gè)指標(biāo)二手樓盤平均每周有60宗交投，一個(gè)月成交量漲了約1.75倍。內(nèi)地買家對(duì)港置業(yè)的查詢量，已增加40至50倍。

而“熱鬧”之下，既有“買房就像買菜”的“西餅客”（即大量購置房產(chǎn)的客戶），也有還在觀望的“普通買家”。既有熱衷購買香港名校周邊一手房的內(nèi)地父母，也有追求“浪漫至上”二手房的“港漂優(yōu)才”。

他們到香港買房，到底圖的啥？

“不讓孩子輸在起跑線上”

馬丁是80后的“老北京”。“撤辣”新政發(fā)布后，馬丁買了兩張3月4日的飛機(jī)票。一大早，就和媳婦趕往北京大興機(jī)場(chǎng)，中午抵達(dá)香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)，沒來得及吃口飯，夫婦倆就拎著行李箱，直奔售樓處。

這么著急，因?yàn)榉孔印巴睃c(diǎn)去就沒了”。

就在前一天，馬丁手里還有香港瓏碧樓盤4套一手新房的選擇權(quán)。當(dāng)晚馬丁還在和媳婦商量“要哪套”時(shí)，香港的中介發(fā)信息給他，“只剩下2套了，要買就先下手為強(qiáng)”。

雖然現(xiàn)在媳婦只是懷孕在身，但馬丁早早就規(guī)劃好，要在香港給孩子買套上好的“學(xué)區(qū)房”。

夫婦趕到售樓處時(shí)，中介已經(jīng)把合同拿在手上，讓馬丁直接簽字。馬丁邊大口喘氣，邊搖頭按住合同，說再給15分鐘時(shí)間，他還想再去距離不遠(yuǎn)的旺角樓盤看看。如果不合適，看完立馬回來簽字，“也算是沒有遺憾了”。

中介猶豫了一下，他擔(dān)心按照目前這速度，回來后房子不一定還留著。

當(dāng)馬丁夫婦去看了旺角樓盤后，發(fā)現(xiàn)無論是地理位置還是居住環(huán)境，都比九龍城好。但該樓盤的學(xué)區(qū)屬性不強(qiáng)，且房子朝向是西北向，這讓馬丁心里有些膈應(yīng)，怕以后住上了，人生要“喝西北風(fēng)”。

沒有半點(diǎn)猶豫，馬丁夫婦半小時(shí)內(nèi)趕回售樓處，最終簽下了一套不到28平米的新房，一房一廳，單價(jià)18萬左右，總價(jià)508萬。馬丁付了三成首付，每個(gè)月需要還一萬多的房貸。

有些內(nèi)地父母放棄內(nèi)地舒適的居所，擠在香港狹小的空間里，只為了“不讓孩子輸在起跑線上”。圖為在香港售樓現(xiàn)場(chǎng)，馬丁的妻子聽著中介計(jì)算著買房的支出費(fèi)用。（馬丁