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2024年2月29日，撤辣香港北角街頭的首月一家房產中介店面，貼出“全面撤辣”的赴港宣傳詞，推介房產信息（視覺中國/圖）

香港樓市“撤辣”后的囤房的內地人這一個月，湯姆幾乎每天忙得“腳不著地”。撤辣

作為香港房地產經紀平臺創始人，首月在剛剛過去的赴港3月，湯姆白天要帶內地客戶看香港豪宅，囤房的內地人晚上下了班還要聽取公司里中介小哥們當天的撤辣帶看情況匯報，分析客戶的首月成交量和增長量。在特地為內地客戶建立的赴港公開微信群里，他還要全天候答疑。囤房的內地人

湯姆笑稱，撤辣這種工作節奏在一個多月前“想都不敢想”。首月

“撤辣”，赴港是粵語的表達。2024年2月28日，香港全面撤銷推行了14年的樓市“辣招”：從這一天起在香港買房，除從價印花稅（即固定需要收取的稅費）外，無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。

以一套總價1000萬（注：文中涉及金額均為港元）的房產為例。“撤辣”前非香港永居人員至少需繳稅300萬，“撤辣”后降至37萬。

這一“降價”，令香港樓市“爆火”，售樓處“都是人頭”。

王偉從事中介行業八年，在“撤辣”前，他主要負責廣東珠海的中介房產業務。這一個月多來，越來越多的內地人向他咨詢香港房產，王偉現在每周都要帶客戶跑3-4趟香港看房。

公開數據顯示，自2月“撤辣”后的一個月內，香港一手新盤交投量突破4000宗，而“撤辣”前一個月僅有229宗。香港50個指標二手樓盤平均每周有60宗交投，一個月成交量漲了約1.75倍。內地買家對港置業的查詢量，已增加40至50倍。

而“熱鬧”之下，既有“買房就像買菜”的“西餅客”（即大量購置房產的客戶），也有還在觀望的“普通買家”。既有熱衷購買香港名校周邊一手房的內地父母，也有追求“浪漫至上”二手房的“港漂優才”。

他們到香港買房，到底圖的啥？

“不讓孩子輸在起跑線上”

馬丁是80后的“老北京”。“撤辣”新政發布后，馬丁買了兩張3月4日的飛機票。一大早，就和媳婦趕往北京大興機場，中午抵達香港國際機場，沒來得及吃口飯，夫婦倆就拎著行李箱，直奔售樓處。

這么著急，因為房子“晚點去就沒了”。

就在前一天，馬丁手里還有香港瓏碧樓盤4套一手新房的選擇權。當晚馬丁還在和媳婦商量“要哪套”時，香港的中介發信息給他，“只剩下2套了，要買就先下手為強”。

雖然現在媳婦只是懷孕在身，但馬丁早早就規劃好，要在香港給孩子買套上好的“學區房”。

夫婦趕到售樓處時，中介已經把合同拿在手上，讓馬丁直接簽字。馬丁邊大口喘氣，邊搖頭按住合同，說再給15分鐘時間，他還想再去距離不遠的旺角樓盤看看。如果不合適，看完立馬回來簽字，“也算是沒有遺憾了”。

中介猶豫了一下，他擔心按照目前這速度，回來后房子不一定還留著。

當馬丁夫婦去看了旺角樓盤后，發現無論是地理位置還是居住環境，都比九龍城好。但該樓盤的學區屬性不強，且房子朝向是西北向，這讓馬丁心里有些膈應，怕以后住上了，人生要“喝西北風”。

沒有半點猶豫，馬丁夫婦半小時內趕回售樓處，最終簽下了一套不到28平米的新房，一房一廳，單價18萬左右，總價508萬。馬丁付了三成首付，每個月需要還一萬多的房貸。

有些內地父母放棄內地舒適的居所，擠在香港狹小的空間里，只為了“不讓孩子輸在起跑線上”。圖為在香港售樓現場，馬丁的妻子聽著中介計算著買房的支出費用。（馬丁