商品房公攤面積的老話論再存廢爭論，已多次上過全國兩會。題上攤面 （視覺中國/圖）

又一次，熱搜取消商品房公攤面積的商品提案被提交至兩會。

2022年3月6日，房公廢爭全國政協委員、積存寧夏回族自治區政協副主席洪洋提案提及取消商品房公攤面積。老話論再該話題迅速升至微博熱搜榜第一，題上攤面引發廣泛討論。熱搜

事實上，商品取消商品房公攤的房公廢爭建議與提案已然是歷年兩會的“老面孔”。據新華社報道，積存早在2011年，老話論再全國人大代表林燚就曾建議取消公攤面積，題上攤面與國際接軌；2016年，熱搜全國人大代表柳樹林再次提出，公攤面積非常不透明，其中有很多貓膩。他建議，國家應明確商品房出售時按套內面積計量；全國政協委員、安徽省律師協會副會長周世虹更是在2019、2021兩年都提案取消公攤；2020年，全國人大代表、資陽市副市長劉廷安則建議保留公攤，但應對現行公攤政策與規定做出改變。

時至今日，國家相關部門并未新出臺調整商品房公攤面積規定的政策。

為此，南方周末記者采訪多位人大代表、政協委員及建筑專家，梳理其建議提案材料，試圖呈現廢除、改變及維持現行公攤政策的爭論及背后的原因。

代表委員談公攤里的“坑”

最初，周世虹對于商品房公攤面積的思索，來源于他作為律師經手的多起商品房糾紛案件。

周世虹說，因公攤面積引起的糾紛，在多年前便已經非常普遍。許多類似糾紛中，購房者并不認可開發商所聲稱的公攤面積。“買了一百平方的房子，但實際上一看就覺得比自己想象得要小多了。”他說。

公攤，即分攤的公用建筑面積的簡稱。根據《房產測量規范》（GB/T17986-2000），分攤的公用建筑面積有：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。

另外，公有建筑面積