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現(xiàn)年94歲的包租婆新鴻基地產(chǎn)（0016.HK）創(chuàng)辦人郭得勝的夫人鄺肖卿以720億元的身價，首次成為中國女首富；“十連冠”女首富楊惠妍排名降至第五；上榜的歲鄺首富首源50位女企業(yè)家近六成為白手起家，房地產(chǎn)仍然是肖卿其財富第一大來源。

11月14日，成中產(chǎn)仍財富胡潤研究院與商界女性成長與社交平臺紅顏會聯(lián)合發(fā)布《2023紅顏會·胡潤女企業(yè)家榜》（下稱“胡潤女企業(yè)家榜單”）顯示如上信息。國女這是房地胡潤研究院連續(xù)第十八次發(fā)布此榜單，財富計算的女企截止日期為2023年9月1日。與胡潤百富榜總榜不同，包租婆女企業(yè)家榜單獨計算能夠從家族財富中剝離出的歲鄺首富首源女企業(yè)家個人財富。

94歲“第一包租婆”鄺肖卿成中國女首富

“這18年來，肖卿前50名中國女企業(yè)家的成中產(chǎn)仍財富上榜門檻從5億上升至135億，漲了近30倍。國女”胡潤百富董事長兼首席調(diào)研官胡潤如上表示。房地不過，女企從胡潤百富總榜上來看，包租婆女企業(yè)家占比下降1.3個百分點，至25.4%。

胡潤女企業(yè)家榜單顯示，94歲的鄺肖卿以720億元財富首次成為中國女首富，也是胡潤女企業(yè)家榜18年來第六位中國女首富，前五位是張茵（三次）、楊惠妍（十次）、吳亞軍（兩次）、周群飛（一次）、陳麗華（一次）。龍湖地產(chǎn)創(chuàng)始人吳亞軍以665億元，蟬聯(lián)中國白手起家女首富。

 （胡潤女企業(yè)家榜單TOP10，來源：胡潤百富）

公開資料顯示，鄺肖卿生于1929年，籍貫廣東省花都區(qū)花山鎮(zhèn)，香港企業(yè)家，新鴻基地產(chǎn)創(chuàng)辦人郭得勝的夫人，總財富720億元。她也是新鴻基地產(chǎn)的最大股東，在家族德高望重，是新鴻基地產(chǎn)的靈魂人物。

新鴻基地產(chǎn)是香港最大的地產(chǎn)商之一，據(jù)新鴻基地產(chǎn)2023財年（2022年7月1日至2023年6月30日）數(shù)據(jù)顯示，公司營業(yè)收入為712億港元，歸母凈利潤為239.1億港元，凈利潤率為34.52%，同比增加2.7%。

鄺肖卿有“中國第一包租婆”之稱。從新鴻基地產(chǎn)近五年財報來看，物業(yè)租賃貢獻的營收占比一直最大，約為三分之一。從最新財報來看，截至2023年6月30日，新鴻基地產(chǎn)在香港的土儲約有5800萬平方呎（約為538萬平方米），其中超六成為多元化的物業(yè)，絕大部分用作出租及長線投資，為集團帶來可觀的經(jīng)常性收入。

據(jù)胡潤百富稱，鄺肖卿首次成為中國女首富，主要受益于今年港幣匯率的上漲及公司分紅。

從港幣匯率上漲來看，今年以來，人民幣兌港幣的匯率從0.8左右上升至0.9附近，最高約為0.93。

從公司分紅來看，同花順顯示，新鴻基地產(chǎn)屬于內(nèi)資南下買入最多的藍籌股之一，近五年累計派現(xiàn)717.2億港元。2023財年（2022年7月1日至2023年6月30日）公司共計派現(xiàn)兩次，派現(xiàn)金額為143.4億港元，股利支付率為60%。

值得注意的是，最新財年（派息日為11月16日）新鴻基地產(chǎn)分紅每股3.7港元，是上一財年分紅的三倍。鄺肖卿個人持有新鴻基地產(chǎn)小于0.01%，為2.502萬股，鄺肖卿與直系親屬等共同持有新鴻基地產(chǎn)19.5%的股份，共計5.65億股。以每股3.7港元的分紅派息計算，鄺肖卿個人持股部分，以及與他人共同持股部分將獲利大約為20.91億港元。

“十冠王”楊惠妍排名下降至第五位

在本次榜單中，還有一大關(guān)注點是十次奪得女首富桂冠的楊惠妍財富大幅縮水，排名跌至第五。

以胡潤女企業(yè)家榜單排名變化來看，碧桂園董事會主席及執(zhí)行董事楊惠妍2023年的財富相比去年縮水最多（270億元），以480億元位列第5；其次是受添加劑事件影響而業(yè)績下滑的海天味業(yè)執(zhí)行總裁程雪，財富縮水了165億元；再次是“玻尿酸女王”華熙國際投資集團董事長趙燕，財富縮水了145億元。

楊惠妍生于1981年，是碧桂園創(chuàng)始人楊國強的二女兒。2005年，楊惠妍從美國俄亥俄州立大學市場營銷及物流專業(yè)畢業(yè)回國，以楊國強私人助理身份加入碧桂園，并擔任采購經(jīng)理。她先后在碧桂園投資中心、采購部、人資中心、數(shù)字化管理中心等部門擔任要職。2023年3月，楊惠妍正式成為家族企業(yè)接班人，擔任碧桂園董事會主席。

2007年4月，碧桂園在香港上市，楊國強將名下股份悉數(shù)轉(zhuǎn)給楊惠妍。26歲的楊惠妍以160.2億美元位列2007年福布斯富豪榜榜首，同時成為中國新任女首富。從2007年到2022年這16年間，楊惠妍十次問鼎中國女首富。值得注意的是，2022年楊惠妍的財富同比縮水近六成，但依然位列榜首。

（楊惠妍十次問鼎中國女首富，來源：胡潤百富） 

楊惠妍財富縮水與碧桂園危機緊密相關(guān)。2023年，由于宏觀經(jīng)濟和地產(chǎn)的不確定性增強，碧桂園債務(wù)頻頻亮出紅燈?！懊鎸οM端與融資端的雙向收緊，集團流動性承受著前所未有的壓力?！北坦饒@在2023年中報表示。從碧桂園近五年的年報及中報可以發(fā)現(xiàn)，碧桂園的戰(zhàn)略目標已經(jīng)從審慎務(wù)實的補充優(yōu)質(zhì)土儲變?yōu)椤氨＝粯恰焙捅M力安排償債。

2023年7月30日，碧桂園服務(wù)（6098.HK）發(fā)布公告稱，公司控股股東、非執(zhí)行董事兼董事會主席楊惠妍向國強公益基金會（香港）有限公司捐贈價值64億港元的股票用作慈善公益。但此舉引來市場爭議。

此外，胡潤女企業(yè)家榜單顯示，新上榜的女富豪數(shù)量為8位，是18年來最少的一次，比去年少3位。新人中排名最靠前的是從事大數(shù)據(jù)中心與算力基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)業(yè)的潤澤科技的周超男，財富200億元；其次是海底撈創(chuàng)始人之一舒萍，財富180億元；再次是臺灣的裕隆汽車掌門人嚴陳莉蓮，財富160億元。新人中還包括同花順董事兼副總經(jīng)理葉瓊玖，財富135億元。 

近六成女企業(yè)家為白手起家 房地產(chǎn)仍然是其財富最大來源

從財富來源來看，近六成女企業(yè)家為白手起家，近四成為繼承。 

具體來看，胡潤女企業(yè)家榜單顯示，2023年有34位白手起家的女企業(yè)家，占比59%，與去年基本持平；24位非白手起家，比去年少2位，占比41%，去年這一指標為43%。 

白手起家的女企業(yè)家主要是自己創(chuàng)業(yè)或與丈夫共同創(chuàng)業(yè)。比如龍湖的吳亞軍、富華的陳麗華和立訊精密的王來春，恒力的范紅衛(wèi)、通威的管亞梅和藍月亮的潘東等。非白手起家的女企業(yè)家一方面是繼承財富，如娃哈哈的宗馥莉、碧桂園的楊惠妍等；另一方面是企業(yè)家的遺孀等。

從年齡來看，白手起家的女企業(yè)家平均年齡約為59歲，繼承者的平均年齡為54歲。 7位上榜的“80”后的財富全部都是繼承所得，她們是：碧桂園42歲的楊惠妍，蘇商40歲的嚴昕，娃哈哈41歲的宗馥莉，達利食品40歲的許陽陽，福萊特玻璃36歲的阮澤云，合盛39歲的羅燚和晶澳太陽能科技35歲的靳軍淼。

從女企業(yè)家從事的行業(yè)來看，房地產(chǎn)仍然是女企業(yè)家財富第一大來源，上榜人數(shù)占比17%，與去年持平；能源與消費品并列第二，占比13%；食品與飲料、有色金屬、大健康等行業(yè)都有所上漲，下降的則是化工及投資行業(yè)。 

（男女企業(yè)家從事行業(yè)分布情況，來源：胡潤百富）

“相對來說，中國女企業(yè)家做房地產(chǎn)和消費品行業(yè)較好，而男企業(yè)家做食品飲料、傳媒娛樂和汽車行業(yè)較好。”胡潤說道。

此外，胡潤表示：“今年表現(xiàn)較好的女企業(yè)家主要來自蘋果產(chǎn)業(yè)鏈，包括藍思科技的周群飛、領(lǐng)益智造的曾芳勤；第二是得益于疫情后娛樂、餐飲業(yè)復蘇的美高梅中國的何超瓊、海底撈的李海燕和舒萍；第三是ChatGPT帶動的百度的馬東敏等?！?/p>