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又有一座城市宣布將取消二手房限售政策。蘇州之后

據(jù)微信公眾號(hào)“常州日?qǐng)?bào)”顯示，線城消手常州二手房限售政策將自今年9月1日起全面取消。市宣售值得注意的房限是，此次調(diào)整僅針對(duì)二手房，蘇州之后而新房限售年限仍維持現(xiàn)有政策不變，線城消手即自購(gòu)房人取得房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后滿2年才允許買賣。市宣售

3個(gè)月前，房限常州就曾調(diào)整商品房限售政策。蘇州之后5月13日，線城消手根據(jù)常州市住建局發(fā)布通知顯示，市宣售常州市商品住房限售由“自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后滿4年方可上市交易”調(diào)整為“自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后滿2年可上市交易”。房限 此次則是蘇州之后直接宣布取消二手房限售。

政策調(diào)整背后，線城消手是市宣售常州樓市大幅下滑的成交數(shù)據(jù)。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，常州市近期商品房成交量大幅下降。7月全市新建商品住宅成交面積約23萬㎡，同比下降70%；1-7月常州新建商品住宅成交面積約177萬㎡，同比下降65%。

南都·灣財(cái)社記者了解到，在不到一個(gè)月的時(shí)間里已有兩座城市放松了限售政策。

8月初，河北廊坊市政務(wù)公開辦曾發(fā)布《廊坊市扎實(shí)推動(dòng)全市經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展的一攬子措施及配套政策明白卡》。其中關(guān)于地產(chǎn)的內(nèi)容有提到，“取消非本地戶籍居民家庭的住房限售年限要求”。

在江蘇，常州也并非唯一放松限售的城市。今年5月，蘇州就傳出放松限售的消息，具體包括一手房限售年限由3年調(diào)整為2年，二手房限售全面取消；而對(duì)于限售期間有新出生人口（二孩以上）的家庭，在售房時(shí)不受轉(zhuǎn)讓年限制約。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受南都·灣財(cái)社記者采訪時(shí)表示，常州此舉對(duì)于二手房的流通等會(huì)產(chǎn)生較為積極的影響，是盤活二手房、激活改善性住房消費(fèi)需求的重要體現(xiàn)。

他認(rèn)為，二手房取消限售將有助于二手房源供應(yīng)、二手房東回籠資金及其換房需求；同時(shí)對(duì)一手房保留限售要求也約束了一些“打新”炒房、快進(jìn)快出的投資投機(jī)行為。

“當(dāng)前政策進(jìn)入新階段，鑒于市場(chǎng)的新情況，確實(shí)要求各地政策果斷不含糊，該放則放，盡量減少約束。”嚴(yán)躍進(jìn)說。