簡而言之，利好樓市剛需可以不論外地是改善否有貸款了，改善型可以加杠桿換房了。型刺需（視覺中國/圖）

2023年9月1日，激剛激活京滬上海、認(rèn)貸北京同時(shí)宣布“認(rèn)房不認(rèn)貸”。利好樓市至此，改善北上廣深四個(gè)一線城市均開始全面實(shí)施“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。型刺需

京、激剛激活京滬滬兩地住建委、認(rèn)貸央行分支機(jī)構(gòu)、利好樓市國家金融監(jiān)管總局當(dāng)?shù)乇O(jiān)管局等機(jī)構(gòu)聯(lián)合發(fā)布通知，改善即日起優(yōu)化當(dāng)?shù)貍€(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。型刺需也就是激剛激活京滬說，上海、認(rèn)貸北京將在全市范圍內(nèi)實(shí)施“認(rèn)房不認(rèn)貸”。

根據(jù)《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，按照新的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，居民家庭申請(qǐng)貸款購買商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

房產(chǎn)新政前北京首套首付比例是普通住宅35%、非普通住宅40%，二套首付比例是普通住宅60%、